Investir em apartamentos T2 e T3 em Lisboa continua a ser uma das estratégias preferidas de quem quer combinar património, rendimento e flexibilidade futura. Num mercado onde as famílias que antes procuravam T3 muitas vezes acabam por optar por T2, por questões de preço, estes dois tipos de apartamento ganharam um peso especial na decisão de compra. Este guia não é uma lista abstrata de conselhos.Vamos percorrer os critérios que interessam a um investidor prudente e ilustrar

Viver junto à Avenida da Liberdade é escolher um dos endereços mais exclusivos de Lisboa – e aceitar tudo o que isso traz em termos de estilo de vida, conveniência e preço. A avenida mais icónica de Lisboa A Avenida da Liberdade nasceu inspirada nos boulevards de Paris e é hoje um dos símbolos da cidade, com passeios largos, árvores centenárias e calçada artística. Ao longo da avenida encontram‑se hotéis de referência, edifícios históricos reabilitados e uma sequência de loja

Um bairro em transformação no coração de Lisboa Nos últimos anos,  Arroios  deixou de ser apenas “mais um bairro central” para se afirmar como uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa, com um equilíbrio raro entre vida de bairro, diversidade e centralidade.Localizado entre a Avenida Almirante Reis, Saldanha, Alameda e o eixo que desce para a Baixa, Arroios está no centro de vários movimentos recentes: reabilitação de edifícios, abertura de novos restaurantes e cafés, chegada de

Introdução Comprar  casa em Lisboa  implica quase sempre equilibrar prioridades: localização, qualidade do prédio, tipologia, preço — e, muitas vezes, a existência (ou não) de  garagem . Em  Arroios , um dos bairros centrais em maior transformação, é comum encontrar edifícios de  reabilitação  sem garagem no próprio prédio, o que levanta uma dúvida imediata a muitos compradores: “Como é que organizo o meu dia a dia sem ter lugar de estacionamento no edifício?” A boa notícia é

Análise do Mercado Imobiliário em Lisboa Lisboa apresenta uma combinação de elevada pressão de procura habitacional, especialmente em segmentos de rendimento médio e baixo. Além disso, há um estoque relevante de edifícios degradados ou subutilizados em zonas centrais e semi‑centrais. A estratégia municipal de habitação privilegia parcerias com o setor privado e com fundos de investimento em áreas como regeneração urbana e oferta de arrendamento acessível. Eixos de Investiment

O programa “Construir Portugal – Nova Estratégia para a Habitação” representa uma alteração relevante no enquadramento de política pública em matéria de habitação, com impacto direto em instrumentos de investimento coletivo. O plano mobiliza recursos nacionais e europeus para aumentar significativamente a oferta de habitação acessível e pública até 2030. Do ponto de vista fiscal, destacam‑se medidas como: Aplicação de taxa reduzida de IVA (6%) em construção e reabilitação de

O desenvolvimento residencial na área de Lisboa decorre num contexto de forte procura e oferta limitada, mas com custos de construção e preço do solo pressionados. A estrutura típica de capital (capital stack) reflete esta realidade, procurando equilibrar alavancagem, custo de financiamento e flexibilidade. Em termos gerais, observa-se: Equity/Quasi‑equity na ordem de 20–30% do custo total do projeto, assumindo o primeiro risco de licenciamento, obra e mercado. Dívida senior

A emissão de obrigações imobiliárias denominadas em euros aumentou significativamente em 2025, atingindo o nível mais elevado desde 2021 e sinalizando uma reabertura consistente do mercado de capitais para o setor. Estimativas apontam para um volume anual de 30–40 mil milhões de euros, refletindo tanto necessidades de refinanciamento como o apetite de investidores por ativos com colateral físico e yields superiores ao corporate investment grade. A descida das taxas diretoras

A Well‑Senior tem-se afirmado na reabilitação criteriosa em Lisboa, com projetos como o Palmira , Caridade ou Andaluz , devolvendo património qualificado à cidade. Ao mesmo tempo, começa a ganhar tração no mercado português um novo tema: o build‑to‑rent (BTR), isto é, edifícios pensados desde o início para arrendamento e não para venda fração a fração. Neste artigo partilhamos a forma como olhamos hoje para o BTR em Portugal e porque acreditamos que este modelo pode ser uma

Portugal apresenta um padrão de crescimento económico acima da média da zona euro, com o PIB a crescer cerca de 1,9% em 2025 e projeções em torno de 2,0–2,2% para 2026, suportado por consumo privado, investimento e turismo. Em termos acumulados, desde 2019, o país tem convergido em rendimento real, reforçando a perceção de “outperformer” dentro do bloco. A inflação encontra-se próxima dos 2%, em linha com o objetivo do BCE, depois do pico associado à crise energética. Este co